游戏咨询 北京拟出台新规规范互联网住房租赁新闻发布

作者:admin   发布时间:2019-08-16 01:30   浏览:
正文

  来源:法制日报

  清算违规虚幻房源新闻

  北京拟出台新规规范互联网住房租赁新闻发布

  本报记者   杜 晓

  本报演习生 戴雪晴

  近日,北京市住建委和市场监督管理局、市网信办、市通信管理局、市公安局共同首草了《关于规范互联网发布本市住房租赁新闻的报告(征求偏见稿)》(以下简称征求偏见稿),面向社会各界公开征求偏见。

  “现在各平台存在多多失效房源新闻,给承租人带来许多未便。”据北京市住建委相关负责人介绍,越来越多的租房者民俗于始末互联网、手机App追求正当房源,而住房租赁企业和房地产经纪机构也重要始末互联网平台发布房源新闻,但其中鱼龙杂沓、难辨真假。

  对于网络虚幻房源产生的题目及治理对策,《法制日报》记者进走了采访。

  房源价格虚幻标注

  图文描述重要不符

  据晓畅,往年以来北京市大力规范网络房源发布,多次开展专项执法检查,荟萃约谈重要网站,厉查发布违规、虚幻房源新闻,下架违规房源新闻92万余条,凝结违规用户账号约7万个。

  记者在某网络租房平台搜索周边5公里以内的房源时发现,平台展现的大量房源照片均相等精美,房间阳光优裕、整齐清洁,且每套房屋的装潢风格也很相通。

  记者以租房者的身份选中一套一室一厅的房子,并相关到了发布此房源的房产经纪人。房产经纪人称,网络平台上表现的此房源首月2690元游戏咨询,但仅限签约满1年以上的年租用户才能享福如许的价格游戏咨询,月租用户的租金为每月4690元。

  当记者咨询房源照片是否与实在房屋相通时游戏咨询,房产经纪人称照片为实拍,但是房屋已空置30多天,卫生状况能够和照片会有一些出入。

  一位在上述网络平台租过房子的用户也向记者逆映,这个平台标注的有些房源价格实在与实际价格不符,且租房服务费也比较贵,有些允许的优惠服务并异国落实到位,服务态度也不好。

  还有租房者称,在望房时有的房产经纪人会以望房人数较多为由,提出租房者先交付500元定金把房子定下来。此后,倘若租房者挑出退还定金,对方又会以其他一些借口谢绝拒绝。

  “500元定金打水漂也就算了,倘若后边真的签了相符同,说不定又会展现什么其他题目。”这位租房者说。

  一位租房次数较多的租房者向记者描述了网络平台在发布房源时存在的一些题目:有的房源图文不符,文字描述说具备精装修、拎包入住、家具家电齐全等标准,而图片里则只望到房间内仅有1张床和1台空调,都坊墙面泛黄失踪漆、老旧斑驳;有的房源图片多次重复,都坊网址张冠李戴;还有的图片则只展现了盆种、画作等装饰或摆设,欠缺实际的室内场景。

  据介绍,此次发布的征求偏见稿清晰请求,互联网营业平台要准实在走平台新闻审核和管理义务:房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;联相符房源不得由联相符家机构(含分支)重复发布;联相符房源由多家迥异机构发布的答当相符并展现;下架发布超过30日的房源新闻;不得发布法律、法规不准出租的房源新闻。

  网络平台匮乏自律

  虚幻房源升迁流量

  对于网络平台上存在的一些虚幻房源,别名房产经纪人告诉记者,装修又好又益处的房源不少是假的,还有一些房子是重复发布的,未必候并异国那么多房子出租。

  “现在的房子实在营业得快,再添上房主心态转折大,租房者对此要有情绪准备。”这名房产经纪人说。

  据易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进介绍:“对于一些网络平台来说,其房源新闻自己存在许多题目,这就使得此类平台违规营业的形象会添多,同时也导致消耗者维权时取证更添难得。”

  厉跃进认为,对于网络平台来说,发布虚幻房源有两种动机。一种是有意为之,即始末虚幻房源尤其是虚幻矮价房源来诱导购房者望房或租房。另一种情况则是偶然识的,即由于异国及时清算各类房源新闻,导致新闻过期失效。

  “一些网络房产平台在两个方面欠缺规范。最先是把平台当做了营业平台,而不是市场定价的平台。其次是刻意强调做大周围,而无视了营业过程的规范相符法性。”厉跃进说。

  在中国消耗者协会律师团团长邱宝昌望来,网络平台之于是发布虚幻房源,是为了吸引更多消耗者,往关注网络平台相关新闻,进而升迁所谓的流量,还能够借此发布一些虚幻广告终极获得益处。”

  邱宝昌还认为,对于违规发布虚幻租赁房源等题目,实际上在电子商务法和消耗者权好珍惜法中都有相关内规定。详细包括:“电子商务经营者答当周详、实在、切确、及时地吐露商品或者服务新闻,保障消耗者的知情权和选择权”“消耗者享有知悉其购买、操纵的商品或者批准的服务的实在情况的权利”“消耗者在购买商品或者批准服务时,有权获得质量保障、价格相符理、计量切确等公平营业条件,有权拒绝经营者的强制营业走为”等。于是,网络平台发布虚幻房源侵占消耗者的知情选择权和公平营业权。

  “按照电子商务法、消耗者权好珍惜法以及侵权义务法相关规定,倘若网络平台不克挑供发布虚幻房源的经营者的有效地址、相关方式和实在名称等新闻,网络平台就需承担连带义务。倘若在平台方不知情的情况下,有所谓的中介公司行使网络平台发布虚幻房源新闻,网络平台一旦收到投诉,及时采取删除、屏蔽等有效措施,即可免责。”邱宝昌说。

  大力整理网络新闻

  租赁市场管理趋厉

  据晓畅,现在一些网络平台已经竖立了举报按键,用户能够一键投诉,交由网络平台相关部分进走审核。倘若核实确定为虚幻房源会被下架,发布新闻的房屋经纪人也会被责罚。

  固然采取了相关举措,但仍有房屋经纪人对记者说:“得饶人处且饶人,照样真房源多。”

  “以前片面中介公司违规发布虚幻房源,根本因为照样在于异国足够意识到相通走为能够会受到比较厉厉的责罚。”厉跃进说。

  厉跃进认为,此次北京出台的征求偏见稿传递出一些新的信号,比如挑到“为深入贯彻‘扫暗除凶’专项搏斗做事精神”。现在,网络住房租赁新闻实在必要大力整理,这对于规范市场走为、安详市场秩序能产生相等积极的作用。这也使得对网络虚幻租赁房源的整理力度达到了一个新的高度,中介机构必须对此偏重首来。

  邱宝昌认为,倘若征求偏见稿中的相关规定能落到实处,对发布虚幻房屋租赁新闻的中介能首到较强震慑作用。同时,相关部分对网络平台放荡虚幻房屋租赁向新闻的走为也要添大责罚力度。

  “从征求偏见稿能够望出,对于房屋租赁市场的管理将会趋于厉格,尤其是对于房屋租赁新闻会采取全方位管控,这能够推动住房租赁市场走上良性发展道路。”厉跃进说。

  厉跃进还提出,“下架发布超过30日的房源新闻”这一规定在详细操作中能够正当延迟一点。尤其是对于相对优质的网络平台而言,正当延迟房源挂牌时间能够让网络平台自己更添积极往规范房源深化管理。

  “整理房屋租赁市场除了采取监管形式之表,还要行使市场形式。对于发布虚幻房源的走为进走责罚的同时,也能够采取措施鼓励网路平台多发布优质房源,比如对一些评价较高、口碑较好的网络平台正当给予一些激励措施,添强其积极性主动性。”厉跃进说。

  邱宝昌认为,消耗者倘若在网络平台上发现有虚幻租赁房源欺骗消耗者的形象,答该及时向相关部分投诉举报,共同维护网络住房租赁营业市场的优越秩序。

  声明:新浪网独家稿件,未经授权不准转载。 -->

  中新网2月21日电 2月20日起每周三8点,由易立竞主持的深度访谈节目《立场》播出。这档节目第一期的嘉宾就是俞灏明。

  【环球时报-环球网报道 记者 白云怡】今年中国“两会”最大的看点之一《外商投资法》草案于8日提请十三届全国人大二次会议第三次审议。在中美贸易战的大背景下,该法律草案对外国投资者最关注的知识产权保护、技术转让、征收与补偿等内容均有明确涉及。对此,中国美国商会在一份发给《环球时报》的声明中表示,该法律草案中推进的改革是积极的,这是中国希望继续进一步开放的重要标志。

热点文章
近期更新
友情链接

Powered by 都坊_都坊网址 @2018 RSS地图 html地图

未经允许请勿盗取文章,如何需要请联系站长获取版权!